Tourrette-levens
Tourrette-Levens 06690

265 000 €
89 m² 5 pièces 2 971 €/m²
Tourrette-Levens 06690 · Agent Immobilier - Virginie Caucheteux - Efficity

Potentiel du terrain

Position incertaine

La parcelle n'a pas pu être identifiée avec assez de certitude (position GPS de l'annonce peu fiable, 61 parcelles candidates) : pas de potentiel chiffré. Zone PLU probable : UFc1 (U).

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Tourrette-Levens

Rentabilité 62/100
2 971 €/m²
Prix demandé au m²
5 317 €/m²
Médiane DVF du secteur (8 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 4 467 €/m²
↘ 44,1 % sous le marché
6,7%
Rendement locatif brut estimé
1 477 €/mois
Loyer estimé (16,56 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tourrette-Levens →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Tourrette-Levens sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 971 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 265 000 € — mise en ligne
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Description

Maison mitoyenne composée de 2 appartements En rez de chaussée un appartement 2 pièces composé: cuisine ouverte sur le salon, chambre, salle d'eau wc En rez de jardin : un appartement de 3 pièces composé : salon, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains avec wc. Cave, 2 places de stationnement, terrasse, jardin d'une superficie de 277 m² sur 2 planches. L'appartement 3 pièces est loué bail en cours jusqu'au 01 juillet 2027 . Prévoir travaux sur l'ensemble du bien. Ensoleillement garanti !!!!!!

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