Châteauneuf-Villevieille
Châteauneuf-Villevieille 06390

590 000 €
170 m² 7 pièces 3 471 €/m²
Châteauneuf-Villevieille 06390 · Agent Immobilier - Virginie Caucheteux - Efficity

Potentiel du terrain

Position incertaine

La parcelle n'a pas pu être identifiée avec assez de certitude (surface de terrain absente ou plusieurs parcelles possibles) : pas de potentiel chiffré.

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Bendejun

3 471 €/m²
Prix demandé au m²
3 724 €/m²
Médiane DVF du secteur (9 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 126 €/m²
↘ 6,8 % sous le marché
4,8%
Rendement locatif brut estimé
2 339 €/mois
Loyer estimé (13,76 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bendejun →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 590 000 € — mise en ligne
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Description

Bâtisse de caractère 170m² édifiée sur un magnifique terrain de 2178 M2 joliment aménagé. Cette maison offre le charme de l'authenticité et une situation dominante, ensoleillée avec vue panoramique. Elle se compose de 2 parties avec possibilité de les réunir. La 1ère partie rénovée est composée d'un séjour donnant accès à une agréable terrasse, salon, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et une salle de bains avec wc. La seconde partie à rénover se compose de 4 pièces principales à aménager selon vos goûts. Quatre belles caves, deux box fermés, places de parking. Nombreuses possibilités d'aménagements.

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