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Cannes Croix des Gardes
Cannes 06400

Agence Marly Privilege · voir ses 57 annonces Dernier scan il y a 2 semaines Voir l'annonce originale ↗
4 990 000 €
450 m² 10 pièces 11 089 €/m²
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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Cannes

11 089 €/m²
Prix demandé au m²
18 018 €/m²
Médiane DVF du secteur (26 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 8 105 €/m²
↘ 38,5 % sous le marché
2,2%
Rendement locatif brut estimé
9 122 €/mois
Loyer estimé (20,27 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cannes →

Marge de négociation

17/100

Peu de marge : une offre autour de 4 890 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 3 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 2 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

CROISETTE PROPERTIES 4 800 000 € -3,8 % Marly Privilege 4 990 000 €

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/09/2026 4 990 000 € — mise en ligne
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