La parcelle n'a pas pu être identifiée avec assez de certitude (surface de terrain absente ou plusieurs parcelles possibles, 19 parcelles candidates) : pas de potentiel chiffré. Zone PLU probable : UJa (U).
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Biot →
Négociation possible : une offre autour de 1 123 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 110 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/09/2026 | 1 195 000 € | — mise en ligne |
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Nichée dans un environnement privilégié, au cœur d'un écrin de verdure, cette élégante maison de plain-pied d'environ 131 m² séduit par son atmosphère paisible, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie. Dès l'entrée, les volumes généreux et la fluidité de l'agencement créent une sensation immédiate de bien-être. Le séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre naturellement sur une terrasse et offre une vue dégagée sur le jardin, sans aucun vis-à-vis. La cuisine familiale de 20 m², spacieuse et conviviale, constitue un véritable lieu de partage. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une confortable suite parentale avec sa salle de bains privative et ses WC. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain paysager de 1 500 m² accueille une magnifique piscine, parfaitement intégrée à son environnement verdoyant. Un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments privilégiés en famille et entre amis. À l'étage, un agréable bureau avec vue sur la piscine offre un cadre de travail inspirant ou un espace de lecture intimiste. Le vaste sous-sol aménagé d'environ 200 m² constitue u...
