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NIMES Centre ville splendide appartement P3 avec terrasse, cellier et garage dans une résidence très recherchée.
Nimes 30000

Agence Agence Grand Nîmes · voir ses 9 annonces Dernier scan il y a 2 semaines Voir l'annonce originale ↗
420 000 €
75 m² 3 pièces 5 600 €/m² DPE C
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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Nîmes

5 600 €/m²
Prix demandé au m²
2 505 €/m²
Médiane DVF du secteur (600 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 362 €/m²
↗ 123,6 % au-dessus du marché
3,1%
Rendement locatif brut estimé
1 098 €/mois
Loyer estimé (14,64 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →

Marge de négociation

44/100

Négociation possible : une offre autour de 398 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 124 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
13/09/2026 420 000 € — mise en ligne
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Description

NIMES CENTRE VILLE Splendide appartement de type 3 de 75m² au 3ème étage avec deux grandes terrasses, cave en RDC et garage en sous-sol. Il se compose d

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