NIMES Proche centre ville immeuble de 278.91 m2 ( 2 appartements) avec jardin, 2 garages et ateliers.
Nimes 30000

380 000 €
278 m² 8 pièces 1 362 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Nîmes

Rentabilité 90/100
1 362 €/m²
Prix demandé au m²
2 150 €/m²
Médiane DVF du secteur (17 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 362 €/m²
↘ 36,6 % sous le marché
12,9%
Rendement locatif brut estimé
4 083 €/mois
Loyer estimé (14,64 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
13/09/2026 380 000 € — mise en ligne
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Description

NIMES Proche centre ville immeuble composé de 2 appartements avec jardin. En RDC 2 garages, atelier et cellier. Au 1er: un appartement de type 3 à rafraîchir. Au 2ème étage: un bel appartement tout rénové de type 4 avec pièce de vie/cuisine ouverte, petit salon TV, chambre, WC, SDE, 2 chambres en duplex sous les toits avec vélux. DV. CLIM. GAZ de ville. Possibilité de garer sa voiture dans le jardin. Soit une maison familiale soit un investissement locatif! CONTACTEZ SANDRA CREAC

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