Appartement 4 pièces, 63m² en vente à Nimes - 119 000 € *
Nimes

119 000 €
63 m² 4 pièces 1 889 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Nîmes

Rentabilité 71/100
1 889 €/m²
Prix demandé au m²
2 741 €/m²
Médiane DVF du secteur (600 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 362 €/m²
↘ 31,1 % sous le marché
9,3%
Rendement locatif brut estimé
922 €/mois
Loyer estimé (14,64 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
13/09/2026 119 000 € — mise en ligne
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Description

Nîmes – Quartier Séguier / Carnot Dans un environnement calme, au sein d’une résidence avec espaces verts, découvrez cet appartement 4 pièces de 63,69 m² Loi Carrez, situé au 3? étage avec ascenseur. Spacieux et lumineux, il offre une surface utile de 68,87 m² et se compose d’une entrée, d’un agréable séjour, d’une salle à manger, ainsi que d’une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, une salle d’eau avec rangements également ainsi que des WC séparés. Atouts : • Bon état • Lumineux • Parking privé • Balcon • Cellier • Prix contenu • Possibilité d’aménager une 3 ème chambre Pour davantage d’espace et de rangement, ce bien dispose en complément, d’un cellier situé sur le même palier, ainsi que d’une place de stationnement privative. Le chauffage est collectif. Un appartement bien situé, dans le quartier Séguier / Carnot, à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes et de l’ensemble des commodités : commerces, transports en commun, gare et établissements scolaires. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 44. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionne...

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