Villa avec Spa à la Croix des Gardes
Cannes 06400

950 000 €
147 m² 7 pièces 6 463 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Cannes

6 463 €/m²
Prix demandé au m²
11 184 €/m²
Médiane DVF du secteur (26 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 8 105 €/m²
↘ 42,2 % sous le marché
3,8%
Rendement locatif brut estimé
2 980 €/mois
Loyer estimé (20,27 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cannes →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Cannes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 463 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 950 000 € — mise en ligne
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Description

découvrez cette villa dans la Croix des Gardes à Cannes. Offrant un cadre de vie de qualité, cette propriété allie avec élégance l'intimité d'une demeure familiale au potentiel d'une maison d'hôtes de charme. Une distribution généreuse et lumineuse : 5 chambres spacieuses et un studio indépendant avec terrasse (idéal pour le personnel, les invités ou une activité en autonomie). Un grand salon qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec vue sur la mer, prolongeant ainsi l'espace de vie pour des moments de détente ou des réceptions élégantes. Une cuisine entièrement aménagée et raffinée, conçue pour les amateurs d'art culinaire. Un extérieur paradisiaque : Profitez de plusieurs terrasses exposées au soleil, d'un jardin arboré, d'une charmante petite serre et du joyau de la propriété : un spa de nage privatif pour vous détendre après une journée bien remplie, le tout dans une totale intimité. Des prestations complètes : La propriété comprend deux garages pour sécuriser vos véhicules, complétant ainsi ce bien rare. Une situation privilégiée : À proximité immédiate des plages célèbres de Cannes, de toutes les commodités et du dynamisme de la Croisette, cette villa bénéficie d'un empla...

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