Appartement de type 2 42m² environ avec terrasse et place de parking privative — Historique du prix

207 000 €

42 m² 2 pièces 4 929 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Saint-Aubin-de-Médoc

4 929 €/m²

Prix demandé au m²

3 464 €/m²

Médiane DVF du secteur (28 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)

Fiabilité élevée · commune : 3 200 €/m²

↗ 42,3 % au-dessus du marché

3,4%

Rendement locatif brut estimé

583 €/mois

Loyer estimé (13,89 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Aubin-de-Médoc →

Marge de négociation

44/100

Négociation possible : une offre autour de 196 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 42 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
13/09/2026	207 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

05/10/2026 Annonce remise en ligne

Description

Votre agence Créon immobilier vous propose sur la commune de Saint Medard en Jalles dans une résidence récente (2020) BBC cet appartement situé au dernier étage de Type 2 de 42m² comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte...

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Appartement de type 2 42m² environ avec terrasse et place de parking privative Saint-Médard-en-Jalles 33160