Maison de plain pied au calme
Arès 33740

223 650 €
37 m² 3 pièces 5 937 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Arès

5 937 €/m²
Prix demandé au m²
8 140 €/m²
Médiane DVF du secteur (19 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 4 632 €/m²
↘ 27,1 % sous le marché
3,1%
Rendement locatif brut estimé
573 €/mois
Loyer estimé (15,21 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arès →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Arès sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 937 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
13/09/2026 223 650 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 05/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 05/10/2026 Description modifiée

Description

Maison individuelle, lot 32 d'une copropriété de 40 lots. Surface CARREZ: 37.67 m2, la maison est composée d'une pièce principale, 2 espaces nuit, 1 salle de bains avec fenêtre, WC indépendants avec fenêtre, cellier extérieur, terrasse avec...

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