Contemporaine 2/3ch avec jardin arboré au calme
Arès 33740

436 800 €
92 m² 5 pièces 4 748 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Arès

4 748 €/m²
Prix demandé au m²
6 008 €/m²
Médiane DVF du secteur (44 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 632 €/m²
↘ 21,0 % sous le marché
3,8%
Rendement locatif brut estimé
1 399 €/mois
Loyer estimé (15,21 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arès →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Arès sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 748 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
13/09/2026 436 800 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 05/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 05/10/2026 Description modifiée

Description

Située au coeur du village d'Ares sur le Bassin d'Arcachon, venez découvrir cette jolie contemporaire avec son jardin arboré, au calme sans vis à vis. Composée d'un rez de chaussée, d'une pièce de vie avec cheminée centrale, cuisine ouverte,...

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