GIERES 38660 - APPARTEMENT T3 A VENDRE - AGENCE IMMOBILIERE
Gières 38610

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223 000 €
📐 71 m² 🛏 3 pièces 💶 3 141 €/m² 🌡️ DPE C

🎯 Ce bien face au marché de Gières

✨ Rentabilité 50/100
🏷️
3 141 €/m²
Prix demandé au m²
📊
3 064 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↗ 2,5 % au-dessus du marché
📈
5,8%
Rendement locatif brut estimé
🔑
1 071 €/mois
Loyer estimé (15,08 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gières →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 223 000 € — mise en ligne

Description

Exclusivité Comptoir immobilier de France : Situé à GIÈRES, dans un environnement calme au 12 Rue de la Libération, à 2 minutes de la gare Universités (Tram B et C + bus), à 10 minutes de Grenoble, Montbonnot et Meylan, et à 15 minutes de Crolles, à proximité immédiate des commerces, des écoles et avec un accès direct à l'autoroute. Au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 10 appartements construit en 1967, Résidence Le Clair Fontaine sécurisée, disposant d'une place de parking privée, d'un local à vélos, d'une cave de 4m2 et la possibilité d'acquérir un garage devant l'immeuble en sus. Venez découvrir cet appartement T3 + cuisine anciennement T4 de 71 m2 Carrez, , traversant sur 3 cotès, dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Il se compose d'une cuisine séparée équipée de 9m2 donnant sur une terrasse de 5m2, d'un séjour de 26m2 donnant sur un balcon, de deux chambres de 9 et 11.5m2, d'une salle d'eau de 4m2, d'un cellier/dressing de 3m2 et d'un WC séparé.Porte sécurisée 3 points / Chaudière gaz + Climatisation réversible / Interphone / Electricité refaite à neuf / Fenêtres double vitrage / Fibre installée / Alarme / Taxe foncière : 1 850 EUR / Charges de copr...

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