Maison de type 3 de 166 m² + appartement indépendant et garage
Gières 38610

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550 000 €
📐 166 m² 🛏 3 pièces 💶 3 294 €/m² 🌡️ DPE C

🎯 Ce bien face au marché de Gières

✨ Rentabilité 50/100
🏷️
3 294 €/m²
Prix demandé au m²
📊
3 421 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↘ 3,7 % sous le marché
📈
5,5%
Rendement locatif brut estimé
🔑
2 518 €/mois
Loyer estimé (15,08 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gières →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 550 000 € — mise en ligne

Description

EXCLUSIVITÉ – Maison avec piscine hors sol et appartement indépendant à Gières sur terrain de 470m2 Idéalement située sur la commune très recherchée de Gières, dans un environnement calme et privilégié tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette magnifique maison individuelle de plus de 166 m² habitables offre un fort potentiel et de très beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 55 m², comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée avec superbe plafond cathédrale. Cet espace chaleureux s'ouvre directement sur le jardin arboré et clos de 256 m², véritable invitation à la détente. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse chambre de plus de 16 m² disposant de nombreux rangements, ouverte sur un agréable balcon et bénéficiant de sa salle d'eau attenante. Le dernier niveau accueille une superbe suite parentale d'environ 35 m² comprenant une salle d'eau avec meuble double vasque, un espace dressing ainsi qu'un espace complémentaire d'environ 10 m² pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, coin lecture,...

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