BOUAYE - Maison de plain-pied 4 chambres 1 bureau - Grand Terrain Fort potentiel
Bouaye 44830

386 650 €
190 m² 2 035 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bouaye

Rentabilité 65/100
2 035 €/m²
Prix demandé au m²
3 044 €/m²
Médiane DVF du secteur (20 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 3 024 €/m²
↘ 33,1 % sous le marché
7,8%
Rendement locatif brut estimé
2 518 €/mois
Loyer estimé (13,25 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bouaye →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Bouaye sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 035 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
13/09/2026 386 650 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 10/10/2026 Annonce remise en ligne

Description

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