Penthouse proche Croisette
Cannes 06400

1 490 000 €
180 m² 3 pièces 8 278 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Cannes

8 278 €/m²
Prix demandé au m²
13 471 €/m²
Médiane DVF du secteur (8 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 5 823 €/m²
↘ 38,6 % sous le marché
2,9%
Rendement locatif brut estimé
3 649 €/mois
Loyer estimé (20,27 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cannes →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Cannes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 278 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 1 490 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 30/09/2026 Annonce remise en ligne

Description

Une opportunité rare au sommet de l’un des plus prestigieux immeubles de Cannes – une propriété d’exception pour les amateurs de luxe, d’espace et de vues spectaculaires. Cet appartement de 180 m², baigné de lumière, offre une vue mer imprenable et dispose d’un accès direct par ascenseur privé. À aménager selon vos envies, il a tout le potentiel pour devenir un somptueux penthouse de trois chambres, pensé sur mesure pour votre mode de vie. Possibilite d' acquérir l’appartement situé juste en dessous, soit 80 m² supplémentaires. Ensemble, ils forment un extraordinaire penthouse de 260 m², en plein cœur de Cannes, à deux pas de la Croisette. En partenariat avec My Riviera Home, nous vous accompagnons dans la réalisation de ce projet unique. Notre équipe prend en charge l’intégralité de la rénovation pour vous livrer un bien clé en main, parfaitement adapté à vos exigences. Au-delà d’un lieu de vie d’exception, il s’agit aussi d’une opportunité d’investissement stratégique. Bien optimisé, ce bien peut générer une réelle plus-value. Avec My Riviera Home, donnez vie à votre vision – et valorisez votre patrimoine.

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