La parcelle n'a pas pu être identifiée avec assez de certitude (position GPS de l'annonce peu fiable, 54 parcelles candidates) : pas de potentiel chiffré. Zone PLU probable : NL (N).
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Antibes →
Négociation possible : une offre autour de 11 750 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (26 042 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/09/2026 | 12 500 000 € | — mise en ligne |
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Très belle emplacement sur le prestigieux versant ouest du Cap d'Antibes, à proximité des plages et à 500m du mythique Hôtel du Cap – Eden Roc, cette magnifique villa neuve de style contemporain est construite avec des matériaux de très haute qualité. La villa d'env. 480m² de surface habitable offre de très beaux volumes: double séjour et salle à manger d'env. 150m² avec ses grandes baies vitrées qui apportent une belle luminosité naturelle, avec vue sur un magnifique jardin paysagé de 2395m2 avec piscine chauffé de 14x6m et plusieurs terrasses pour se détendre. Une parfaite continuité entre l’intérieur et l’extérieur. La propriété se compose d’une maison principale (4 chambres en-suite dont la chambre de maître avec sa terrasse de 45m² bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la Cap d’Antibes, les montagnes et la mer), d'une maison d’amis (avec 2 chambres en-suite, chaque chambre bénéficie de sa propre entrée) et d'un studio indépendant (avec kitchenette et salle de douche). 7 chambres à coucher au total. Autres prestations: Grand cave à vin, salle de fitness avec sa salle de douche, salle cinéma, grande buanderie et pièce de rangements, un très grand garage d'env. 74m².
