maison à rénover — Historique du prix

160 000 €

↘ 32 000 € (16,7 %) depuis la mise en ligne

Prix initial : 192 000 €

70 m² 2 286 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Avensan

Rentabilité 54/100

2 286 €/m²

Prix demandé au m²

2 872 €/m²

Médiane DVF du secteur (13 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)

Fiabilité moyenne · commune : 2 654 €/m²

↘ 20,4 % sous le marché

7,3%

Rendement locatif brut estimé

972 €/mois

Loyer estimé (13,89 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Avensan →

Marge de négociation

22/100

Peu de marge : une offre autour de 156 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

Le prix a déjà baissé une fois
Baisse cumulée de 17 % : vendeur pressé
Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Date	Prix	Variation
05/10/2026	160 000 €	↘ 32 000 € (−16,67 %)
12/09/2026	192 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

05/10/2026 Annonce remise en ligne

Description

AVENSAN au calme maison plain pied 1970 à rénover comprenant séjour cheminée, cuisine, dégagement, 3 chambres, salle de bains, WC, et garage attenant le tout sur 882 m2 divisible

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maison à rénover Avensan 33480