Maison 5 chambres - roubaix — Historique du prix

125 000 €

100 m² 1 250 €/m² DPE E

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Roubaix

Rentabilité 71/100

1 250 €/m²

Prix demandé au m²

1 387 €/m²

Médiane des ventes DVF (maisons)

↘ 9,9 % sous le marché

12,8%

Rendement locatif brut estimé

1 328 €/mois

Loyer estimé (13,28 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Roubaix →

Marge de négociation

17/100

Peu de marge : une offre autour de 123 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge
Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

CABINET IMMOBILIER POUR VOUS PARTICULIERS 129 000 € +3,2 %

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
12/09/2026	125 000 €	— mise en ligne

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Description

Maison 5 chambres – Investissement locatif idéal pour colocation – Roubaix Roubaix – Rue Rouget de l

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