Studio LMNP Île de Nantes – Rendement > 5% – Gestion Sans Tracas
Nantes 44100

55 000 €
21 m² 2 551 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Nantes

Rentabilité 62/100
2 551 €/m²
Prix demandé au m²
4 476 €/m²
Médiane DVF du secteur (118 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 478 €/m²
↘ 43,0 % sous le marché
6,8%
Rendement locatif brut estimé
313 €/mois
Loyer estimé (14,50 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Nantes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 551 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
12/09/2026 55 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 30/09/2026 Annonce remise en ligne
  • 30/09/2026 Description modifiée

Description

Idéal Investisseur LMNP – Forte rentabilité au cœur de l'Île de Nantes ! Situé Rue de la Tour d’Auvergne, dans un quartier ultra-dynamique et plébiscité par les étudiants, découvrez ce studio de 19 m² situé au 4ème étage d'une résidence...

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