Proche Annecy/Pringy maison individuelle avec grand jardin et jacuzzi aux portes d'Annecy
Annecy 74000

1 040 000 €
200 m² 8 pièces 5 200 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Annecy

5 200 €/m²
Prix demandé au m²
6 298 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↘ 17,4 % sous le marché
4,7%
Rendement locatif brut estimé
4 090 €/mois
Loyer estimé (20,45 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Annecy →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
12/09/2026 1 040 000 € — mise en ligne
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Description

Proche Annecy sur la belle commune de Pringy Dans le secteur résidentiel de Promery à proximité de l'école primaire, découvrez cette maison individuelle de 200 m²en loi carrez et 342 m2 en surface totale et édifiée sur une parcelle de 1000 m2. Composée de 7 pièces lumineuses, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec de vastes espaces de réception, un salon-séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une grande cuisine moderne parfaitement équipée. Le choix des matériaux et les nombreuses ouvertures sur le jardin avec jacuzzi garantissent un confort et une luminosité optimale. Parmi les prestations de qualité, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et d'une chaudière de marque vissman installé il y a deux ans. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique et un interphone. Un lieu de vie paisible et convivial, à proximité du centre-ville de Pringy, des écoles et des commodités. Proche de l'autoroute pour Genève idéal pour les frontaliers et à quelques minutes de l'hôpital d'Annecy/Metz-tessy

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