Maison d'architecte spacieuse et calme à Gignac-la-Nerthe , avec piscine et grand terrain
Gignac-la-Nerthe 13180

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699 000 €
📐 190 m² 🛏 6 pièces 💶 3 679 €/m² 🌡️ DPE C

🎯 Ce bien face au marché de Gignac-la-Nerthe

✨ Rentabilité 60/100
🏷️
3 679 €/m²
Prix demandé au m²
📊
4 163 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↘ 11,6 % sous le marché
📈
5,4%
Rendement locatif brut estimé
🔑
3 154 €/mois
Loyer estimé (16,60 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gignac-la-Nerthe →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 699 000 € — mise en ligne

Description

Exclusivité, maison de caractère de 190 m² en plain pied avec terrasse tropézienne transformée en atelier de peinture avec pièce d'eau attenante. Cette maison de plain-pied comprend 6 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux de 52 m² exposé sud, une cuisine indépendante aménagée, équipée et un cellier. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une belle suite parentale d'environ 25 m² avec un accès direct au jardin.A l'étage se trouve un bureau, un atelier de peinture, une pièce d'eau et une belle terrasse.Vous avez la possibilité à la place de l'atelier de crée une quatrième chambre avec sa salle d'eau.Le chauffage est assuré par des climatisations réversible. Possibilité de faire une extension ou une autre habitation coller à la maison existante. ( cos disponible ).Le terrain de 5729 m² est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, plusieurs terrasses agrémente le jardin, un garage triple , un parking extérieur pour plusieurs véhicules, un sous-sol et un portail électrique.Vous pouvez profiter d'une belle piscine enterrée de11mx5m avec possibilité de balnéo et nage à contre courant.D'un côté une plage en bois exotique pour accueillir...

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