Maison de Maître Vigneron d'Exception - Marseillan
Marseillan 34340

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787 000 €
📐 252 m² 🛏 11 pièces 💶 3 123 €/m² 🌡️ DPE D

🎯 Ce bien face au marché de Marseillan

✨ Rentabilité 70/100
🏷️
3 123 €/m²
Prix demandé au m²
📊
3 821 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↘ 18,3 % sous le marché
📈
4,8%
Rendement locatif brut estimé
🔑
3 150 €/mois
Loyer estimé (12,50 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseillan →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 787 000 € — mise en ligne

Description

Le charme de l'ancien sublimé par une rénovation contemporaineAu coeur de Marseillan, entre l'étang de Thau et la Méditerranée, découvrez une propriété rare où authenticité, élégance et qualité de vie se rencontrent.Cette maison de maître vigneron de plus de 250 m2 habitables, implantée sur une parcelle en quatre faces, a fait l'objet d'une rénovation soignée mettant en valeur tout le caractère de l'ancien : hauteurs sous plafond, volumes généreux, matériaux nobles et finitions raffinées se marient harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui.Dès l'entrée, le charme opère. À l'extérieur, un jardin arboré, véritable havre de paix à quelques pas seulement des commerces, des restaurants, du port et de toutes les commodités, invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. Un garage complète ce bien aux prestations particulièrement recherchées.La propriété se compose de trois logements entièrement rénovés avec goût : Un appartement T3 en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un accès direct au jardin, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité libérale ou développer une activité locative. À l'étage, un élégant T3 aux volumes lumineux et un spacieux T4, parfaitement agencé...

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