Maison neuve 4 pièces Clos de l'Hermione
La Baule-Escoublac 44500

361 000 €
88 m² 4 pièces 4 088 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de La Baule-Escoublac

4 088 €/m²
Prix demandé au m²
5 000 €/m²
Médiane DVF du secteur (31 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 5 692 €/m²
↘ 18,2 % sous le marché
4,7%
Rendement locatif brut estimé
1 426 €/mois
Loyer estimé (16,15 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Baule-Escoublac →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à La Baule-Escoublac sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 088 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
12/09/2026 361 000 € — mise en ligne
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Description

A 700 m des commerces et de la gare de PORNICHET. Les résidences de L'HERMIONE vous proposent 8 maisons en cours de construction, VENDUES EN L'ETAT FUTUR D'ACHEVEMENT, comprenant au rez-de-chaussée : une pièce à vivre de 45.20 m2, un wc, un garage. A l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bains/toilette. Frais de notaire réduits 2,3 %. Livraison prévisionnelle : Second semestre 2026.

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