EXCLUSIVITE VENTE VILLA A FORT POTENTIEL
Vendargues 34740

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406 000 €
📐 94 m² 🛏 4 pièces 💶 4 319 €/m² 🌡️ DPE C

🎯 Ce bien face au marché de Vendargues

🏷️
4 319 €/m²
Prix demandé au m²
📊
4 017 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↗ 7,5 % au-dessus du marché
📈
4,3%
Rendement locatif brut estimé
🔑
1 465 €/mois
Loyer estimé (15,58 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Vendargues →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 406 000 € — mise en ligne

Description

Exclusivité. Maison indépendante avec piscine – Environnement calme proche centre-villeSituée dans un environnement calme et recherché, à proximité du centre-ville, cette maison indépendante construite en 2001 est implantée sur un terrain clos de 549 m².Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine, ouvrant sur une terrasse couverte de 14 m², pouvant être fermée afin d'augmenter la surface habitable, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres, un espace bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et de menuiseries en double vitrage.À l'extérieur, le jardin accueille une piscine traditionnelle de forme rectangulaire, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant, pouvant être transformé en habitation selon vos projets, complète l'ensemble. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété.Un bien offrant calme, potentiel et proximité des commodités, idéal pour une résidence principale ou un projet évolutif.Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie C,...

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