Appartement à rénover
Vendargues 34740

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320 000 €
122 m² 5 pièces 2 623 €/m² DPE C

Ce bien face au marché de Vendargues

Rentabilité 85/100
2 623 €/m²
Prix demandé au m²
4 248 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 38,3 % sous le marché
7,1%
Rendement locatif brut estimé
1 901 €/mois
Loyer estimé (15,58 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Vendargues →

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 320 000 € — mise en ligne

Description

Exlusivité Immo-RéseauVendargues, au fond d'une impasse au calme.Appartement T4 de 122m² avec un énorme potentiel en 1er et dernier étage d'une copropriété de seulement 3 lots (2 appartements au rez-de-chaussée). L'appartement est une découpe d'une maison, il est donc traversant avec des ouvertures sur les 4 expositions, le séjour étant exposé Sud et Est. Un jardin entièrement privatif de 100m² environ est vendu avec cet appartement. L'appartement est composé d'un beau double séjour avec cheminée de plus de 50m², cet espace, déjà très généreux, est ouvrable sur la cuisine de 13m² ce qui porterait le total à quasiment 65m² ! Très lumineux, ce double séjour donne sur plusieurs espaces extérieurs distincts: un balcon filant en 'L' de 15m², son jardin d'hiver de 9m² et une autre terrasse de 6m² soit 30m² de terrasse en plus des 100m² de jardin privatif !Vous trouverez ensuite 3 chambres qui font entre 14,5m² et 12,5m², une salle d'eau de 7,7m² ainsi qu'un WC séparé. L'appartement est vendu avec 2 places de parking privatives qui n'entrent pas dans les 100m² de jardin. A proximé piétonne de l'école des Asphodèles et de la salle Armingué, cet appartementse trouve au fond d'une impasse au...

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