EXCLUSIVITE VENTE VILLA DE PLAIN-PIED AU CALME
Vendargues 34740

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420 000 €
📐 110 m² 🛏 4 pièces 💶 3 818 €/m² 🌡️ DPE C

🎯 Ce bien face au marché de Vendargues

✨ Rentabilité 50/100
🏷️
3 818 €/m²
Prix demandé au m²
📊
4 017 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↘ 5,0 % sous le marché
📈
4,9%
Rendement locatif brut estimé
🔑
1 714 €/mois
Loyer estimé (15,58 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Vendargues →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 420 000 € — mise en ligne

Description

Sous compromis : Exclusivité-Vente villa indépendante de plain-pied.Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette charmante villa de plain-pied construite en 1997, parfaitement entretenue, offrant 110 m² habitables sur un terrain d'angle de 500 mètres carrés clos et arboré, sans vis-à-vis pouvant accueillir une piscine.Exposition idéale plein SUD pour une luminosité optimale tout au long de la journée.Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et des volumes généreux :Une belle pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, orientée SUD-OUESTUne cuisine pratique avec accès direct au garageUn espace nuit bien distinct comprenant 3 chambres confortables (13,20 m², 11,60 m² et 11,60 m²)Une salle de bains avec WCUn WC indépendantÀ l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une terrasse couverte pour prolonger vos soirées en toute saison. Un garage de 20 m² et un espace de stationnement à l'avant viennent compléter ce bien.Confort et équipements :Menuiseries PVCFibre optiqueChauffage électriqueMaison en excellent étatClasse énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'éne...

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