Vendargues coeur de village — Duplex de caractère 149 m² au
Vendargues 34740

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280 000 €
115 m² 5 pièces 2 429 €/m² DPE A

Ce bien face au marché de Vendargues

Rentabilité 85/100
2 429 €/m²
Prix demandé au m²
4 248 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 42,8 % sous le marché
7,7%
Rendement locatif brut estimé
1 796 €/mois
Loyer estimé (15,58 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Vendargues →

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 280 000 € — mise en ligne

Description

Vendargues coeur de village — Duplex de caractère 149 m² au sol (115 m² Carrez), terrasses, DPE AEn plein coeur du village de Vendargues, laissez-vous surprendre par ce duplex de caractère et ses beaux volumes : 149 m² au sol pour 115 m² Carrez.La vie s'organise autour d'une belle pièce à vivre de 37 m² baignée de lumière : poutres blanchies, pierres apparentes, verrière d'atelier et cuisine équipée ouverte avec son bar. Au même niveau, une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative (douche à l'italienne), une buanderie et deux WC.À l'étage, trois chambres mansardées au charme fou : nichées sous les toits, entre poutres anciennes et fenêtres de toit, ce sont de vrais cocons pour les enfants comme pour les invités. Une salle d'eau avec double vasque, un espace bureau en mezzanine ouvert sur le séjour et des rangements finissent de séduire.Côté extérieur, une terrasse ombragée sous sa pergola habillée de glycine, prolongée par un toit-terrasse accessible par un escalier en colimaçon : l'apéritif au soleil couchant est déjà réservé.Climatisation réversible. Performance énergétique exceptionnelle pour de l'ancien : DPE A / GES A.Quelques travaux de finition sont à prévoir (rep...

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