Vente Maison/villa 6 pièces
Nîmes 30000

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 11 heures Voir l'annonce originale ↗
259 000 €
118 m² 6 pièces 2 189 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Nîmes

Rentabilité 52/100
2 189 €/m²
Prix demandé au m²
2 526 €/m²
Médiane DVF du secteur (48 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 015 €/m²
↘ 13,4 % sous le marché
8,0%
Rendement locatif brut estimé
1 732 €/mois
Loyer estimé (14,64 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Nîmes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 189 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
12/09/2026 259 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Stéphane Pottier vous propose: *Exclusivité iad* NÎMES - MAISON - 118M² - 5 CHAMBRES - GARAGE - TRÈS BON ÉTATEntre 7 collines et marronniers, cette maison alliant confort et praticité offre une surface habitable de 118 m² sur un terrain de 277 m², avec des expositions est et ouest qui garantissent une bonne luminosité tout au long de la journée. Construite en 1981 et entretenue avec beaucoup de soin, elle présente un état général très satisfaisant, prête à accueillir ses futurs occupants.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall d'entrée soigné qui dessert un séjour traversant et lumineux, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle. Une buanderie complète ce niveau, apportant un confort pratique au quotidien.À l'étage, une rareté, 5 chambres, et plus encore : une chambre parentale confortable, 4 chambres supplémentaires aux dimensions bien proportionnées, une salle de bain et un WC indépendant. L'ensemble offre une organisation adaptée pour une vie de famille sereine.Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin et d'une terrasse sans vis à vis, ainsi que d'un garage attenant. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible individuelle, garant...

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