Vente Appartement 4 pièces
Nîmes 30000

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230 000 €
105 m² 4 pièces 2 190 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Nîmes

2 190 €/m²
Prix demandé au m²
2 362 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 7,3 % sous le marché
8,0%
Rendement locatif brut estimé
1 537 €/mois
Loyer estimé (14,64 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
12/09/2026 230 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Caroline Barral vous propose: Nîmes Esplanade – Charme & authenticité – Appartement T4 de 105 m²À découvrir dans le secteur recherché de l’Esplanade, à proximité immédiate des Arènes et de la gare, cet appartement T4 de 105 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel et entretenu, tout en conservant le charme de l’ancien.L’espace de vie d’environ 40 m² s’articule autour de trois pièces : une cuisine meublée et équipée, un salon et une salle à manger. L’appartement dispose également de trois chambres, d’une grande salle de bain, d’un WC séparé et d’une buanderie.Les éléments anciens ont été préservés : carreaux de ciment, dallage en pierre, belles hauteurs sous plafond et cheminées d’ornement apportent à l’ensemble une véritable personnalité.Le bien bénéficie également d’un espace extérieur, avec une servitude de passage.Doubles vitrages, chaudière gaz entretenue et placards.Possibilité d’acquérir en complément un parking fermé et sécurisé sur place.Un bien qui séduira les amateurs de charme de l’ancien à la recherche d’un appartement spacieux au cOEur de Nîmes, avec toutes les commodités à proximité : commerces, transports et services...

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