Grand appartement 3 pieces de 77 m2 dans bastide de carcassonne — Historique du prix

88 000 €

77 m² 3 pièces 1 143 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Berriac

Rentabilité 56/100

1 143 €/m²

Prix demandé au m²

1 072 €/m²

Médiane des ventes DVF (appartements)

↗ 6,6 % au-dessus du marché

12,0%

Rendement locatif brut estimé

880 €/mois

Loyer estimé (11,43 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →

Marge de négociation

34/100

Peu de marge : une offre autour de 84 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
11/09/2026	88 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

27/09/2026 Annonce remise en ligne

Description

Votre agence LOUBAT IMMOBILIER vous invite à acquérir un bien immobilier avec cet appartement bénéficiant de 2 chambres sur la commune de Carcassonne. L

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Grand appartement 3 pieces de 77 m2 dans bastide de carcassonne Carcassonne 11000