Refait a neuf !!
Gournay-sur-Marne 93460

519 000 €
169 m² 5 pièces 3 064 €/m²
Gournay-sur-Marne 93460 · Agence immobilière IMMO 5 Drancy

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Gournay-sur-Marne

3 064 €/m²
Prix demandé au m²
3 419 €/m²
Médiane DVF du secteur (36 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 994 €/m²
↘ 10,4 % sous le marché
7,5%
Rendement locatif brut estimé
3 241 €/mois
Loyer estimé (19,13 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gournay-sur-Marne →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Gournay-sur-Marne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 064 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
11/09/2026 519 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 20/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 20/10/2026 Description modifiée

Description

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