🏠 Investissement locatif rentable à Douai – Colocation étudiante – Rendement brut 11,98 %
Douai 59500

107 500 €
68 m² 6 pièces 1 581 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Douai

Rentabilité 100/100
1 581 €/m²
Prix demandé au m²
2 133 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 25,9 % sous le marché
8,8%
Rendement locatif brut estimé
784 €/mois
Loyer estimé (11,53 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Douai →

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
11/09/2026 107 500 € — mise en ligne
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Description

📍 Localisation idéale : À vendre, un appartement déjà loué, situé à Douai, à proximité immédiate de la gare, de l’université, du cinéma et de toutes les commodités (commerces, transports, etc.). Un emplacement stratégique pour un investissement serein et durable. 🎓 Colocation étudiante en place : Le bien est actuellement loué à des étudiants en science politique. Bail annuel en colocation, avec gestion simple et sans vacance locative significative. 💰 Très bon rendement : 11,98 % de rentabilité brute ! Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investisseur cherchant un placement à fort rendement avec une demande locative stable et pérenne. 🏡 Caractéristiques du bien : Type : Appartement en colocation Situation locative : Déjà loué Locataires : Étudiants Proximité : Gare, Université d’Artois, commerces, cinéma, centre-ville Aucun travaux à prévoir 📈 Pourquoi investir ici ? Douai est une ville universitaire dynamique Quartier recherché par les étudiants Revenus locatifs réguliers et sécurisés Forte demande en logement étudiant 🔑 Un placement clé en main, sans souci de mise en location : vous percevez des loyers dès l’acquisition. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour pl...

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