MONTPELLIER VILLA T9 203M2 / 816M2 DE TERRAIN
Montpellier 34000

691 000 €
203 m² 8 pièces 3 404 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Montpellier

Rentabilité 70/100
3 404 €/m²
Prix demandé au m²
4 051 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↘ 16,0 % sous le marché
5,5%
Rendement locatif brut estimé
3 144 €/mois
Loyer estimé (15,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
11/09/2026 691 000 € — mise en ligne

Description

Montpellier Aiguelongue Rare Maison 4 faces de 203 m² / 816 m² de terrain avec actuellement 3 logements indépendants. Dans le quartier calme et recherché d’Aiguelongue, découvrez cette maison 4 faces de 190 m² habitables, implantée sur un terrain arboré et piscinable de 816 m². Elle se compose de 3 logements indépendants : Au Rez-de-chaussée : UN T3 de 71m² avec 2 chambres, salon, cuisine indépendante, salle de bains. et pouvant être reuni un studio de 14m2 avec kitchenette et salle d’eau. À l’étage : un T5 de 117m2 comprenant 4 chambres, bureau, séjour avec cheminée, salle de bains et belle terrasse solarium Un garage de 35 m² vient compléter ce bien . Atouts : Fort potentiel locatif ou possibilité de réunir les espaces en une grande maison familiale. Quartier verdoyant et très recherché, proche commerces, écoles, universités et tramway. Beaux volumes et excellente luminosité , chauffage au gaz , cheminée , clim réversible. Une opportunité rare à saisir dans ce secteur prisé ! BIEN FAISANT L'OBJET D'UNE DÉLÉGATION DE MANDAT

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