3 pièces deux chambres 72m², calme et lumineux, rue de la Barre
Enghien-les-Bains 95880

375 000 €
72 m² 3 pièces 5 208 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Enghien-les-Bains

Rentabilité 53/100
5 208 €/m²
Prix demandé au m²
12 834 €/m²
Médiane DVF du secteur (214 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 932 €/m²
↘ 59,4 % sous le marché
4,9%
Rendement locatif brut estimé
1 516 €/mois
Loyer estimé (21,05 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Enghien-les-Bains →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
11/09/2026 375 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 07/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 07/10/2026 Description modifiée

Description

L' Agence Le Réseau avec une commission fixe de 8 500€ vous propose à la vente ce trois pièces de 72m² (71,22m² carrez) au premier étage situé rue de la Barre à 100m de la station La Barre Ormesson (10min de Gare du Nord). Ce bien, calme,...

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