Vente appartement - investissement lmnp — Historique du prix

76 800 €

↘ 5 000 € (6,1 %) depuis la mise en ligne

Prix initial : 81 800 €

40 m² 2 pièces 1 889 €/m² DPE C

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de La Chapelle-Heulin

1 889 €/m²

Prix demandé au m²

1 833 €/m²

Médiane DVF du secteur (8 ventes de appartements comparables à moins de 2 km)

Fiabilité moyenne · commune : 1 667 €/m²

↗ 3,1 % au-dessus du marché

8,1%

Rendement locatif brut estimé

518 €/mois

Loyer estimé (12,75 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Chapelle-Heulin →

Marge de négociation

32/100

Peu de marge : une offre autour de 74 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

Le prix a déjà baissé une fois

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Date	Prix	Variation
10/10/2026	76 800 €	↘ 5 000 € (−6,11 %)
11/09/2026	81 800 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

10/10/2026 Annonce remise en ligne
10/10/2026 Description modifiée

Description

Votre agence ABÉLARD IMMOBILIER vous propose à LA CHAPELLE-HEULIN (44330), dans une Résidence Affaire, un appartement T2 de 40,65 m², situé au rez-de-chaussée, composé d'une entrée avec placard, coin kitchenette, pièce à vivre, salle d'eau avec...

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Vente appartement - investissement lmnp La Chapelle-Heulin 44330