Maison en pierre de 150 m2 - 4900 m2 - vallet 44330 — Historique du prix

318 990 €

150 m² 6 pièces 2 127 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de La Chapelle-Heulin

Rentabilité 51/100

2 127 €/m²

Prix demandé au m²

2 557 €/m²

Médiane DVF du secteur (53 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)

Fiabilité moyenne · commune : 2 820 €/m²

↘ 16,8 % sous le marché

7,2%

Rendement locatif brut estimé

1 913 €/mois

Loyer estimé (12,75 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Chapelle-Heulin →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Vallet sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 127 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
11/09/2026	318 990 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

10/10/2026 Annonce remise en ligne

Description

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