À vendre (Dept 34) – Propriété sans vis-à-vis avec vue et chalets à Laroque 178 m2 habitable
Laroque 34190

885 000 €
178 m² 4 972 €/m²
Laroque 34190 · Agence immobilière Ganges

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Agonès

4 972 €/m²
Prix demandé au m²
2 294 €/m²
Médiane DVF du secteur (30 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 2 842 €/m²
↗ 116,7 % au-dessus du marché
2,8%
Rendement locatif brut estimé
2 077 €/mois
Loyer estimé (11,67 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Agonès →

Marge de négociation

50/100

Négociation possible : une offre autour de 832 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Prix au m² 117 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/09/2026 885 000 € — mise en ligne
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Description

Laroque — Exclusivité Découvrez cette villa dominante aux prestations exceptionnelles , offrant un vaste séjour-cuisine lumineux de 83 m², une suite parentale, ainsi que 3 chambres supplémentaires. Vous apprécierez sa terrasse de 120 m² nichée...

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