Montmain 15 min de rouen
Montmain 76520

246 500 €
145 m² 5 pièces 1 700 €/m²
Montmain 76520 · Histoires d'Immobilier BOIS-GUILLAUME

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen

Rentabilité 61/100
1 700 €/m²
Prix demandé au m²
2 191 €/m²
Médiane DVF du secteur (27 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 433 €/m²
↘ 22,4 % sous le marché
8,5%
Rendement locatif brut estimé
1 741 €/mois
Loyer estimé (12,01 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
11/09/2026 246 500 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 14/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 14/10/2026 Description modifiée

Description

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