Appartement F2 Lumineux
Rouen 76000

103 000 €
59 m² 2 pièces 1 746 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Rouen

Rentabilité 61/100
1 746 €/m²
Prix demandé au m²
2 157 €/m²
Médiane DVF du secteur (275 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 971 €/m²
↘ 19,1 % sous le marché
9,1%
Rendement locatif brut estimé
784 €/mois
Loyer estimé (13,28 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Rouen →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/09/2026 103 000 € — mise en ligne
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Description

🏡 SPÉCIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT VENDU LOUÉ ! Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, entre la Matmut et la Clinique Mathilde, découvrez cet appartement F2 lumineux d'environ 59 m², idéal pour un investissement locatif serein. 🛋️ L'appartement comprend : • Une entrée avec dressing • Une cuisine indépendante aménagée • Un séjour lumineux d'environ 21 m² avec accès au balcon • Une chambre • Une salle de douche récente • Un WC indépendant 🌞 Balcon et Exposition SUD-OUEST ➕ Cave et Place de parking sécurisée en sous-sol 📍 Emplacement recherché à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services. 💰 Investissement clé en main : ✔ Appartement vendu avec locataire en place et sérieuse ✔ Loyer mensuel : 595,82 € hors charges, auxquels s'ajoutent 120,03 € de provisions sur charges, soit un loyer total de 715,85 € charges comprises. 💶 Prix de vente : 103 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Taxe Foncière : 1300 € 📊 Diagnostics énergétiques : (réalisés le 22/09/2023) : DPE : D (211 kWh/m².an) GES : D (41 kg CO₂/m².an) 📌 Référence : 67CB ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques...

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