Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Rouen →
Négociation possible : une offre autour de 184 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 079 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/09/2026 | 194 000 € | — mise en ligne |
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🏡 À VENDRE – Appartement T2 d’Exception Refait à Neuf – Quartier Historique de Rouen 📍 Vue sur l’Église Saint-Maclou – Coup de cœur assuré ! Nous vous proposons ce superbe appartement T2 de 38.20 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété entièrement réhabilitée en 2025. Aucun ascenseur, mais beaucoup de charme et de cachet, avec une hauteur sous plafond remarquable et une vue imprenable sur l’église Saint-Maclou. 🛋️ Il se compose de : - Une entrée fonctionnelle - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et vue directe sur Saint-Maclou - Une chambre avec salle de douche privative - Un WC séparé 🛠️ L’appartement et l’immeuble ont été entièrement rénovés en 2025 – des parties privatives aux communs : aucun travaux à prévoir ! ✅ Les + : - Vue dégagée et cadre historique d’exception - Travaux récents et prestations de qualité - Copropriété calme de 9 lots, sans procédure en cours - Faibles charges estimées à 45 €/mois 💰 Prix : 194 000 € (honoraires à la charge du vendeur) 📄 DPE : C (189) et A (6) 🔥 Confort : Chauffage et eau chaude individuels électriques ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geor...
