Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Rouen →
Négociation possible : une offre autour de 185 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 887 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/09/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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🏡 Charmant T2 rénové avec soin – Quartier Historique de Rouen 📍 Un bien rare mêlant charme et rénovation récente Nous vous présentons ce très bel appartement T2 d'une surface habitable de 39.90 m² et d'une surface utile de 42.80 m², niché au 2ᵉ étage d’une petite copropriété entièrement réhabilitée. Sans ascenseur, mais avec tout le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond et prestations soignées. 🛋️ Il se compose de : - Une pièce de vie accueillante avec coin cuisine semi-ouvert, idéal pour partager des moments conviviaux, - Une chambre avec salle d'eau privative, - Un WC séparé. 🛠️ L’appartement et l’immeuble ont été entièrement rénovés en 2025 – des parties privatives aux communs : aucun travaux à prévoir ! Au pied des lignes de bus, 11 - F1 - F7. ✅ Les + : - Cadre historique d’exception - Travaux récents et prestations de qualité - Copropriété calme de 9 lots, sans procédure en cours - Faibles charges estimées à 45 €/mois 💰 Prix : 195 000 € (honoraires à la charge du vendeur) 📄 DPE : C (152) et A (4) 🔥 Confort : Chauffage et eau chaude individuels électriques ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : w...
