Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Baule-Escoublac →
Négociation possible : une offre autour de 350 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 164 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/09/2026 | 370 000 € | — mise en ligne |
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🏡 À VENDRE – Appartement T2bis meublé avec balcon - LA BAULE 📍 Situé quartier Champs Pouilloux, à 9 minutes à pied de la plage. Nous vous proposons cet appartement T2bis d'environ 45.32 m² meublé et équipé, d'environ 45 m² avec balcon, situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, en centre-ville à proximité des commodités et à 10 minutes de la plage. 🛋️ L'appartement se compose de : - un séjour/salon, - une cuisine aménagée et équipée, - une chambre, - un bureau, - une salle d'eau et un WC. 🌟 Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable aussi bien pour une résidence principale ou secondaire, que pour un investissement locatif. Confort : 🔥 Chauffage et eau chaude individuels électrique. 💧 Eau froide individuelle. 💰 Informations complémentaires : - Prix de vente : 370 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur) - Taxe foncière : 839 € - Charges de copropriété : environ 90 €/mois (soit 270 €/trimestre). 📊 Diagnostiques de performance énergétique : DPE : E (290 KWh/m².an) GES : C (14 Kg/m².an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 747.42 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015, abonneme...
