Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Rouen →
Négociation possible : une offre autour de 270 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 132 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/09/2026 | 285 000 € | — mise en ligne |
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🏡 À vendre - Appartement 3 pièces avec terrasse et parking - Rouen Quartier du JARDIN DES PLANTES Bel appartement récent de 91 m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur, idéalement situé dans une résidence moderne et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. 🛋️ L’appartement se compose de : - une entrée avec dégagement et placard - un spacieux séjour avec belle cuisine aménagée et entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque au gaz de ville) - deux chambres dont une suite - une salle de bain et un WC indépendant 🌞 Terrasse de 20 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis ➕ Deux places de parking dont une PMR ➕ Climatiseur 🚌 Proche des lignes de bus 41, F1, F9 et T4 🔥 Charges de copropriété de 340 €/trimestre comprenant l’entretien des parties communes et de l’ascenseur 💰 Informations complémentaires : Prix de vente : 285 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) 📊 Diagnostics énergétiques : (réalisés le 14/04/2026) DPE : C (94 kWh/m²/an) GES : C (17 kg CO₂/m²/an) ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
