Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Rouen →
Peu de marge : une offre autour de 89 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 886 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/09/2026 | 93 000 € | — mise en ligne |
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🏠 Appartement T2 cosy - Quartier Gare - ROUEN 📍 Idéalement situé à Rouen, proche de la gare et à proximité des transports en communs ainsi que du centre-ville. ✨ Laissez-vous séduire par ce cocon plein de charme de 50 m² au sol (23 m² Carrez). Cet appartement cosy et chaleureux offre de beaux volumes sous les toits, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. ✨ Des travaux de rénovation sont à prévoir, une belle opportunité de le personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel. 🛋️ L'appartement situé au 4ème étage d'une résidence calme comprend : - Un séjour/salon avec coin cuisine - une chambre - une salle de douche avec WC 💶 Les charges de copropriété sont particulièrement faibles : 600 € par an. 💰 Informations complémentaires : Prix de vente : 93 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 524 € 📊 Diagnostics énergétiques réalisés le 11/01/2026 : DPE : F (389 kWh/m²/an) GES : C (15 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 900 € et 1 270 € par an, indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris. ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo...
