Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Rouen →
Peu de marge : une offre autour de 221 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 376 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 225 750 € | ↘ 23 250 € (−9,34 %) |
| 10/09/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
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🏡 PLEIN COEUR DU CENTRE RIVE DROITE, Appartement T3 Type Loft d'environ 95 m², situé au rez de chaussée, dans une belle cour privée. Il comprend : - Un espace de vie d'environ 53m², - Une cuisine ouverte, aménagée, - Deux chambres, - Une salle de douches, - Un WC, - De nombreux espaces de rangement. 🚗 Possibilité d'acquérir un grand garage. ⚡ Chauffage électrique. 💶 Prix de vente : 225 750 € (honoraires à la charge du vendeur) Les travaux de remise en état du sol sont pris en compte dans le prix de vente. 💰 Charges de copropriété : 600 € par an. Taxe foncière : 1 520 €. 🚌 A 5 minutes à pied des lignes de bus T4 TEOR, et 4 minutes à pied du métro. 📊 Diagnostics de performance énergétique : (réalisés le 30/01/2024) DPE : E (267 kWh/m²/an) GES : B (8 kg CO₂/m²/an) ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
