Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cachan →
Peu de marge : une offre autour de 398 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 845 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/09/2026 | 415 000 € | — mise en ligne |
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L'agence LAFORÊT ARCUEIL-CACHAN vous présente en exclusivité à Cachan, à 5 minutes à pied du centre ville, 15 minutes du RER B et futur métro ligne 15 et 1 minute du bus 193 (4 arrêts jusqu'au RER), une maison de charme sans vis-à-vis de 59.25m² Carrez et 71m² au sol comprenant : au rez-de-chaussée un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle d'eau avec coin buanderie ainsi qu'un wc indépendant.À l'étage, deux chambres mansardées ainsi qu'un coin bureau.Jardinet, terrasse et dépendance d'environ 10 m² équipée de l'eau et de l'électricité. À l'arrière, une cour intimiste d'environ 13m² donnant accès à une cave.Double vitrage pvc, volets électriques.Climatisation réversible neuve dans toutes les pièces principales (installation octobre 2025). Ballon thermodynamique.(DPE C).Une double place de stationnement privative extérieure complète ce bien.Une opportunité rare que les conseillers de notre agence LAFORÊT spécialisés en transaction, location et gestion immobilière vous invitent à visiter au plus vite ! (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
