Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cachan →
Négociation possible : une offre autour de 895 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 517 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/09/2026 | 945 000 € | — mise en ligne |
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Canopia Immobilier - Vous fait découvrir à Cachan dans le quartier St-Jean - Calme & lumineux - Terrasse - Garage - 8' RER B BagneuxCoup de coeur assuré pour cette charmante maison de 1958, construite avec des matériaux de qualité, nichée dans le calme du quartier St-Jean et à seulement 8 minutes à pied du RER B Bagneux (accès direct à Paris intramuros).Elle se compose : d'un sas d'entrée, d'un double séjour traversant avec accès direct sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, et WC séparés, une chambre et un espace bureau.Au premier étage : 3 à 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, un coin cuisine.Au sous-sol : un garage, deux chambres, une salle d'eau avec W.C, une cuisine, et la chaufferie.Charges & prestationsChauffage Pompe à Chaleur - Eau Ballon ThermodynamiqueTaxe foncière : 2800€/anLocalisation idéale 8' à pied du RER B – Bagneux (accès direct Paris intramuros) Proximité des commerces et de l'école maternelle Bus à proximité immédiate : 184, 187, 197, V3Un bien rare, à visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4600.00 € sur les...
