Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 241 000 € (environ 7 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 308 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 26/08/2026 | 258 000 € | ↘ 1 000 € (−0,39 %) |
| 04/07/2026 | 259 000 € | ↘ 10 000 € (−3,72 %) |
| 28/06/2026 | 269 000 € | — mise en ligne |
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MONTPELLIER - HOPITAUX FACULTES / PLANS DES 4 SEIGNEURSGRANDE TERRASSE VUE DEGAGEE - PROCHE TRAMWAY - RÉSIDENCE RECENTE SÉCURISÉE - IDEAL COLOCATIONNous vous proposons cet appartement T4 de 78 m2 avec vue dégagée , idéalement situé au coeur du quartier recherché Plans des 4 Seigneurs. (Proximité directe avec STAPS, Fac de médecine, IUT, école d'architecture...). Au 1ER étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, « LINK» (construction 2016), ce bien offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, à deux pas de toutes les commodités. ( Tram L1, CHU, Hopitaux, STAPS, IUT, Facs, commerces...)L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse de 19 m2, d'une cuisine aménagée ouverte , de 3 chambres, d'une salle de bains et un wc séparé). La résidence est parfaitement entretenue et sécurisée.Vendu avec 2 places de parking en sous-sol.Chauffage et production d'eau chaude individuelle au gazProjections déco suggérées par IA Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590.0 € et 850.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
