Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 376 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 456 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 20/08/2026 | 394 001 € | ↘ 20 999 € (−5,06 %) |
| 30/06/2026 | 415 000 € | ↗ 10 000 € (+2,47 %) |
| 28/06/2026 | 405 000 € | — mise en ligne |
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Bien rare dans ce secteur de la faculté de Sciences Triolet, en plein coeur du triangle 'Hôpitaux Facultés'. Cette villa F6 peut être habitable en l'état mais est à considérer 'à rénover' si l'on attend des prestations modernes. Jusqu'à présent elle était louée à des étudiants.Son gros atout est d'être située dans une rue calme et un environnement exclusivement constitué de maisons similaires et d'un parc.Il y a le tramway, une boulangerie, et la faculté de sciences à quelques centaines de mètres. Elle est constituée d'environ 92 m2 habitables dans l'habitation principale, un studio en dépendance d'environ 25 m2 en partie basée sur l'ancien garage, plus une véranda qui donne sur le jardin à l'arrière de la maison.Ce jardin arrière est exposé Sud, au calme et très agréable car bien arboré.Il y a un petit appentis de jardin ancien plutôt à démolir car composé de plaques fibro-ciment en amiante.Sur le devant de la maison, la partie extérieure bénéficie d'une surface bétonnée confortable qui permet de garer un véhicule, des 2 roues, et de mettre un cabanon de jardin. L'ensemble de la maison est à rénover, sauf : menuiseries, tableau électrique, cumulus, panneaux solaires. Sur son toit...
