Prix en baisse · −6,6 %

Belle maison à rénover
Mirande 32300

149 000 €
↘ 10 500 € (6,6 %) depuis la mise en ligne
Prix initial : 159 500 €
167 m² 4 pièces 892 €/m²
Mirande 32300 · Bonne Nouvelle Immobilier

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Aujan-Mournède

Rentabilité 74/100
892 €/m²
Prix demandé au m²
1 033 €/m²
Médiane DVF du secteur (9 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 336 €/m²
↘ 13,7 % sous le marché
12,8%
Rendement locatif brut estimé
1 588 €/mois
Loyer estimé (9,51 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aujan-Mournède →

Marge de négociation

23/100

Peu de marge : une offre autour de 145 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Le prix a déjà baissé une fois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Mirande sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (892 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Date Prix Variation
13/10/2026 149 000 € ↘ 10 500 € (−6,58 %)
10/09/2026 159 500 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 13/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 13/10/2026 Description modifiée

Description

A quelques minutes de Mirande, idéalement située sur les hauteurs, venez découvrir et rénover cette ancienne ferme spacieuse avec énormément de potentiel. Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un grand cellier, une chambre, une salle d'eau...

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